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住建部新規征意見,專家:按“套內交易”是種明白消費

2019-02-25 16:44 來源:生活日報 大字體 小字體 掃碼帶走
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 “住宅建築應以套內使用麵積進行交易”,18日,住房和城鄉建設部公布的一項新規征求意見稿迅速引發市民熱議|苯胺基丙酸。記者走訪濟南樓盤,鮮有人主動提起公攤麵積|--至尊六舍彩论坛。業內人士認為,擬出的新規本質是一種“明白消費”,可規範企業消費行為,但需其他政策配合-_-360彩票购彩全国开奖。

   

  濟南市天橋區一家售樓處大廳張貼著價目表,不同單元的公攤麵積標得清清楚楚|西拉歌手。

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  ◎新規“刷屏”||_2m牛蛙彩票开奖直!市民多盼望“取消公攤”

  在住房和城鄉建設部官方網站發布的《住宅項目規範(征求意見稿)》指出“住宅建築應以套內使用麵積進行交易”,在這一條起草說明中還寫道“本條是居民關注的焦點問題,關係到每個住宅用戶的切身利益_|父亲的盾牌。”消息一石激起千層浪,有聲音稱房地產交易將正式告別公攤麵積,也有聲音認為,計價方式的改變不能與取消公攤直接掛鉤-__江苏数学高考试卷。

  據了解,目前國內的住宅建築主要以建築麵積進行交易,難免出現同一項目建築麵積相同而套內使用麵積不同的問題,由此一來,“取消公攤”便成為民之所盼||_玫琳凯之窗登录。

  “這畢竟隻是一個工程建設規範公開征求意見稿,需要有其他政策配合使用-|_诺基亚5320xm软件。”有業內人士稱,“買房後物業費等都涉及住房麵積,都有各自的行業法規約束,能不能統一按套內使用麵積收費,是一個非常值得討論的問題-||新密这五个人火了。”

  ◎記者調查__-苍井空无码 亚洲 在线:樓房公攤需符合設計規範

  周末,記者走訪了濟南幾個在售樓盤,包括唐冶片區||33选7走势图综合、西客站片區以及中心城偏北的樓盤,發現很少有售樓人員主動提起“公攤”一詞亿发彩票网。

  天橋區一家售樓處的大廳東牆張貼著價目表,其中包括了在售房屋的房號_|_188彩票官方网址、裝修標準__武汉批发市场、戶型等,還包括建築麵積-|3208c刷机、套內麵積-_钛卷板、公攤麵積的詳細數字-|制卡网。“這都是很透明的,一般好的開發商不會有隱瞞-|我们结婚了泰民停拍。”該售樓處的工作人員說--|三菱suv。

  “公攤是按照整棟樓的規範設計事先確定好的,一般高層建築公攤在26%左右,如果違規改變是不能交房的--_美甲点笔。”曆城區一售樓處人員介紹,其他幾個售樓處的工作人員也給出了相似的答案_方舟降压仪多少钱。

  “小高層的公攤基本在20%左右,公攤小的,價格肯定上去了|-|142857和彩票的规律性。”一售樓處工作人員說,“像我們這33層的高層住宅每平米價格在1.5萬左右,同樣位置的其他樓盤,小高層至少1.7萬,有的2萬多,每平方米差2000到5000元_||11086移动彩票可靠吗。”

  對於住建部的擬定新規,上述幾家售樓處的工作人員多表示“沒有接到這樣的政策通知”,也無法預測影響--_银河时时彩。

  ◎專家分析||改装车出售:政策本質上是一種明白消費

  濟南市房地產協會秘書長李剛表示,該項新規本質上是一種“明白消費”,如果實施將是一個進步|_|金立x805参数。

  “其實幾年前就有專家提出,按照建築麵積交易並不合理,最優的是按照‘套’來交易,‘套內麵積’屬於一個過渡,是對消費者購房的一種引導||_娱乐彩票澳门。”李剛說_|网易云音乐网页版。

  李剛告訴記者,目前濟南市住宅帶電梯的高層(33層以上)公攤麵積一般在26%到27%,12層住宅則在18%到20%,公寓則達到40%甚至50%_-朝鲜近况。“但這都是需要符合建築的設計規範的,如果違反規範後期是辦不下房產證的_|掌信彩软件下载。”李剛說-||长沙保险箱。

  李剛表示,一些市民在買房時可能並不會關注公攤麵積,但開發商知情,信息的不對稱可能在事後產生糾紛,也確實存在一些開發商利用公攤“偷麵積”的行為,給消費者帶來了困擾||梵蒂冈教皇。

  “但現在濟南市一些大開發商都會提前告知公攤麵積_|摩托坊出售区。”李剛說,若政策落地,會在房地產行業內部形成一種優化營商環境|_-美国乒乓球队、規範企業消費行為的作用,讓購房者明明白白消費|__阳台门 陈怡。

  (生活日報記者 李震)


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